1978〜1988年築, 専有面積37.60㎡〜57.60㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+20.1%
台東区
92.3万円/㎡
前年比+10.5%
ライオンズマンション鶯谷第2
東京都台東区入谷一丁目
東京メトロ日比谷線 / 入谷駅 徒歩3分
1983年築 / 11階建 / 89戸 / SRC造
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価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より8.6%割安
相場
4,801万円
100.9万円/㎡
2,401
4,001
5,601
7,201
AI査定結果
推定相場価格
4,801万円
100.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,001万円〜5,601万円
84.1万円/㎡〜117.7万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年8月1日
ライオンズマンション鶯谷第2
4,390万円（92.2万円/㎡）/ 8階 / 47.6㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は80.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 4,390万円 | 92.2万円 | 8階 | 47.6㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 3,698万円 | 77.7万円 | 3階 | 47.6㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/12/24 | 3,980万円 | 81.6万円 | 2階 | 48.79㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/12/18 | 3,698万円 | 77.7万円 | 3階 | 47.6㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/11/27 | 4,080万円 | 83.6万円 | 2階 | 48.79㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/19 | 4,780万円 | 87.8万円 | 4階 | 54.45㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/02 | 3,390万円 | 62.3万円 | 4階 | 54.45㎡ | 3DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は91.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | ライオンズマンション鶯谷第2 台東区入谷一丁目 | 入谷駅3分 | 4,390万円 | 92.2万円 | 47.6㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 89戸 | SRC |
| 2024/09/15 | ディアプラザ根津 台東区谷中一丁目 | 根津駅4分 | 5,480万円 | 112.8万円 | 48.58㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 68戸 | RC |
| 2025/07/29 | ライオンズマンション日暮里第2 台東区根岸二丁目 | 日暮里駅6分 | 3,780万円 | 81.2万円 | 46.53㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 41戸 | SRC |
| 2024/09/21 | パラシオン池之端 台東区池之端四丁目 | 根津駅7分 | 4,480万円 | 84.3万円 | 53.12㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 43戸 | RC |
| 2024/10/04 | エルアルカサル鶯谷 台東区根岸三丁目 | 鶯谷駅2分 | 2,850万円 | 76.9万円 | 37.08㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 北東 | 1979年 | 43戸 | SRC |
| 2025/07/27 | ライオンズマンション鶯谷第3 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅3分 | 4,850万円 | 96.8万円 | 50.1㎡ | 3DK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 93戸 | SRC |
| 2024/11/30 | ライオンズマンション池之端 台東区池之端一丁目 | 湯島駅5分 | 6,580万円 | 112.9万円 | 58.28㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1978年 | 57戸 | SRC |
| 2025/06/15 | ジャルダン根岸 台東区根岸四丁目 | 入谷駅10分 | 2,980万円 | 74.1万円 | 40.21㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 北東 | 1983年 | 46戸 | SRC |
| 2025/05/29 | 鶯谷タウンプラザ 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅3分 | 4,799万円 | 90.6万円 | 52.99㎡ | 2LDK+WIC | 8階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 67戸 | SRC |
| 2025/07/30 | 東急ドエルアルス鶯谷 台東区根岸三丁目 | 鶯谷駅4分 | 4,850万円 | 96.2万円 | 50.4㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | - | 1983年 | 48戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.1%上昇、台東区では10.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.2万円）は台東区の平均と比較して0.1%割安です。
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